Цены на новостройки в России начали снижаться: об этом заявила председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания совета директоров Центробанка. На этом же заседании был установлен абсолютный рекорд уровня ключевой ставки в России — её подняли сразу на два пункта: с 19 до 21% годовых.
«Предварительные данные показывают, что, скорее всего, на первичном рынке — и в России в целом, и в некоторых регионах — началось снижение цен», — сообщила глава ЦБ. Также она добавила, что эта тенденция, если она продолжится, поможет сократить ценовой разрыв между вторичным и первичным жильём. В начале 2024 года этот разрыв, по данным Центробанка, составлял 44%.
За четыре года массовой льготной ипотеки, по словам Набиуллиной, цены на квартиры выросли почти в два раза, а её отмена сделает спрос более сбалансированным. Глава ЦБ отметила, что люди уже стали чаще покупать жильё на собственные деньги. На это указывают счета эскроу: раньше они наполнялись по большей части за счёт кредитов, сейчас половина этой суммы — собственные средства покупателей.
Что касается застройщиков, им ЦБ предлагает поддерживать цены на квартиры за счёт снижения предложения. «То, что выглядит как значительное снижение и продаж, и выдачи ипотеки, по сути — возвращение к более обоснованному уровню спроса на жильё», — цитирует главу ЦБ ТАСС.
